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“提前交易的话，也可能集中在这块区域。”有分析显示。不过，在采访中，有从业者也表示，由于这类住房多数处于旧城的改造范围，出于区域位置和改造面积计算等原因，后期市场并不会太低，“而近几年昆明旧城改造的步伐还有加快的脚步，出于需求考虑，这类区域住房销售还有看涨的可能。”杨凡表示。
土地市场
3月累计28宗地块将招拍挂
昆明年内供地计划本月出台
而土地市场方面，来自昆明市国土资源局网站公布的最新数据，截至上周末，3 月份昆明土地市场累计已有28 宗地块将招拍挂，地块面积累计为1456751.52 平方米，折合约2185.12 亩，交易起价26.67 亿元。按照此前国土资源局的说法，昆明年内供地数量也将计划在本月内出台。
具体来看，受城中村改造和旧城规划的因素，城中村改造项目仍占多数。其中，仅3 月7 日挂牌的14 宗土地使用权中，其中城中村改造项目用地比重就超过了七成，达到了10 宗。另外，按照昆明市国土资源局的公布，今天(3 月11 日)还将有14宗土地入市。
从地块供应性质来看，28 宗土地中，除3 宗为非商住用地外，其余全数为商住用地，其中城镇住宅用地15宗，商务金融业用地9 宗，商务金融用地兼容城镇住宅用地1宗。而从供应区域来看，盘龙区、五华区、滇池国家旅游度假区、呈贡区、经开区、官渡区及西山区都有土地供应，地块涉及商务金融用地、城镇住宅用地及科教用地。
