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楼市调控下，大户型叫好不叫座，而“小三房”却是一枝独秀，去年金华楼市纷纷推出“小三房”户型，哪里有这样的房源，哪里就热销。
蓝湾·上林院90方三房两卫的创新户型，桂语山居的90平方排屋，还有康桥漫步89平花园洋房等，都受到热捧。“在价格不变的情况，可以有更多的使用面积，多房间对于购房者来说就是高性价比。”业内人士说，未来的房产市场，还是刚需购买力，“小三房”仍将占据市场。
“小三房”是刚需族眼里的香饽饽
“小三房”，是指有三间卧室，但面积较小的户型。一般建筑面积在90~110平米左右，功能实用，总价相对不高。
小三房的概念最早出现在香港，总价格与两房相当，但功能上却具有三房实用性。“能腾出一个房间当书房，或者父母来住照顾孩子，在预算有限的条件下，买不起大户型，那就选个小三房，这已经成刚需族的首选。”
去年，金华楼市“小三房”占据市场，只要打出“90方可做三房”，项目就火了。康桥漫步一向以多种户型闻名，主力户型为90平方米紧凑三房，甚是走俏。
去年11月开盘的桂语山居90平方米城市排屋，一改“排屋”的概念，创新推出90平方米城市排屋，小户型也有“前庭、后院、中庭、露台”四度空间，这是一般小户型很难做到的。更值得一提的是，90平方米的户型，通过创新设计，做到了近300平方米的使用空间，早在开盘前已预约火爆。
