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昨日上午，国家统计局发布了10月份70个大中城市房价变动数据，和9月份相比65个城市的房价上涨。其中，南京10月份新建商品住宅的价格上涨幅度和今年9月份相比上涨了0.9%，和2012年10月份相比，涨幅更是达到了15.3%。根据这一上涨幅度，南京今年以来的前10个月，新建商品住宅的房价上涨幅度已经累计达到了14.12%。
南京房价涨幅如何？不同的统计渠道，常常会得出不同的数据，另外统计数据和购房者的实际感受之间，也有可能存在差异。另外，南京房产和统计部门，对于南京房价的逐月变化情况，也采取秘而不宣的做法。为此，在衡量南京房价涨跌情况的时候，国家统计局每个月发布的70个大中城市房价数据，便成为了最广泛的参考数据。
国家统计局发布的这一数据显示，南京10月份新建商品住宅的价格上涨幅度和今年9月份相比上涨了0.9%。这样一来，南京今年1到10月份的房价涨幅累计达到了14.12%。而去年全年，南京房价累计上涨仅仅0.38%。从南京目前的楼市情况来看，接下来的11月份和12月份，南京房价上涨的趋势依然难以改变。为此，今年南京房价累计上涨的幅度，将大大超过去年。
“10月份南京房价才上涨0.9%？”不少网友对南京10月份的房价涨幅提出质疑，因为从各个板块的在售楼盘价格变化情况来看，标杆楼盘10月份的房价涨幅远超0.9%。以某板块一楼盘为例，10月份开盘的精装修房源售价达到了1.6万元/平方米，和此前1.4万元/平方米的房价相比，涨幅超过了14.2%。该板块目前的销售价格和今年年初相比，涨幅超过了40%。
在这样的房价涨幅面前，南京市今年的房价控制目标是否能够完成，成为大家关注的焦点。2011年，南京公布的房价控制目标是涨幅不得超过10.4%，当年这一控制目标顺利完成；今年，南京公布的房价控制目标，是2013年度全市新建住房价格涨幅明显低于居民人均可支配收入增幅。今年上半年，南京城镇居民人均可支配收入21210元，同比增长9.4%；而根据国家统计局发布的数据，今年上半年南京新建商品住宅价格累计上涨9.5%，超过了南京城镇居民人均可支配收入的涨幅。
