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户型
小户型低总价 投资自驻两相宜
从目前昆明的写字楼市场看，位于市中心核心地段的写字楼多为只租不售。相反，一些地处次中心区域的写字楼，看起来倒是更有投资可行性，诸如呈贡。记者走访发现，大多数呈贡写字楼不仅会对外销售，分割的面积较小，而且单价上一般都远低于同一区域的住宅。由于有小面积房源可选(目前亮相的写字楼项目最小面积不到50平方米)，因此总价也能相对得到控制。投资的起点并不是很高，借助呈贡新区的发展优势，周边交通配套等方面也着实让人放心。
其中，奥宸·中央广场写字楼就是一大代表。写字楼面积从50-130平方米不等，整层约900平方米左右，非常适合成长性企业家。该项目拥有25万平米大体量，涵盖公寓、写字楼、商铺，目前，项目已经封顶。
另一小户型起点项目——大成金融商务中心，写字楼面积为45-1800平方米不等。据悉，该项目为全钢结构，预计将于2014年年中交房。
全精装交付的上海·东盟商务大厦B座5A甲级写字楼，面积50-1800㎡，打造绿色商务概念，项目运用“科技建筑”体系，是针对云南地处高原、紫外线强、气候干燥等特点，特采用欧洲德国地源热泵中央空调系统，通过循环处理实现冷热送风、净化室内空气，24小时保持室内恒温，达到清洁、节能的效果。
闻名全国的ICC环球广场项目也落地呈贡，写字楼面积从70-800平方米不等。据了解，截至目前，ICC环球广场项目C、D、E栋已完成主体封顶，裙楼1单元施工到6层梁板，A座主体2层完成，二次结构正在紧张施工。
而行政中心·新都昌商业广场项目写字楼前期将推出53.94平方米和203.84平方米两种户型物业。目前，该项目写字楼已建至20余层，预计2014年年中即可交房。芒果智库行业研究员王詠雪表示，“这批5A甲级写字楼的面市，将为呈贡、乃至昆明高端写字楼市场注入新的活力，同时也将为昆明企业、投资者提供更多的选择空间。”王詠雪认为，在地产政策的调控下，小户型、低总价、高品质的写字楼将会成为昆明商业地产新的发展趋势。
