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南京二手房贷款困难 建行中行邮储工行直接停贷

2013-10-06 21:08:12 | 来源:金陵晚报 | 作者:张楠

专家分析:

停贷直接影响成交量

据南京市网上房地产的统计,9月南京二手房市场成交量为6825套,受银行停贷等因素的影响,传统金九成色不足。9月环比上月成交量下降了35套,跌幅为0.51%。

小长假期间刚出炉的房地产百城价格指数显示,南京9月份新房价格环比上涨0.43%,主城二手房价格环比上涨1.54%。相比新房,南京的主城二手房价格涨势凶猛,在9月份涨了1.54%之后,同比涨幅已经高达18.47%。

成交量下降、成交价上涨、银行停贷,江苏省网上房地产业协会房地产研究所所长李智分析,“停贷潮”的提前来临,对整个房地产市场也将产生不小的影响。现在正值房地产市场的“金九银十”时期,住房贷款的暂停,将会直接导致“金九银十”成色褪减。二手房市场是首当其冲的,二手房现在的批贷放款周期越来越长,以前可能一两周就能批下来,现在得要一两个月,甚至更长时间才能放款,使得许多卖一买一的业主将因为周期拉长不得不暂停买房计划,而对于新房市场,停贷现象将导致买房周期变长,将直接影响成交量。

李媛也表示,最近不少银行不明确表示停贷,只表示下款时间不定,但实际不少银行的贷款额度要到明年的1月份才有,就是变相停贷了。对于四季度的二手房市场将产生较大影响,“特别是造成心理的影响,相比上半年持续上行的成交量,四季度预计将表现偏平,随着交易周期的拉长,不排除一部分客户延迟购房计划,成交量有下行的趋势。”李媛说。

网友自制催贷款之歌

面对银行下款日益艰难的情况,近日南京网友“温馨两房”在华侨路茶坊发帖,自制了一首催贷款之歌,并附上了自己演唱的录音版本。

记者试听后发现,该歌曲引用了王力宏的《改变自己》的旋律,网友“温馨两房”进行了重新填词,引起了众多网友共鸣。特别是其中一段:新一代的朋友,我们好好地加油,大家一起大声地说,钱钱钱钱钱。这一段受到众多网友认同。

[编辑:西南在线]
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