|
进入第四季度以来，国内多个城市的银行纷纷收紧了个人住房贷款，广州部分商业银行甚至暂停了首套房贷款业务。蓉城的现状又如何呢？日前，记者走访成都多家银行发现，由于即将进入年底，成都的个人房贷业务也同样在收紧，各大银行都放慢了贷款速度，有银行的贷款利率甚至在基准利率水平基础上还有所上浮。
有业内人士表示，今年下半年银行信贷持续收紧的趋势十分明显，在货币政策不变的情况下，出现利率提高、批贷及放款周期延长的情况。除北京、上海、广州等一线城市受影响明显外，成都各大银行也对个人房贷业务有不同程度的收紧。
招商银行一位工作人员告诉记者，其实上半年贷款额度放宽导致下半年放贷紧张是历年来都有的事，加之现在政策对房贷的控制，从申请贷款到完成审批，时间也从几星期到几个月不等。
农行的一位个贷中心业务经理则表示，目前首套房贷款等两个月以上是很正常的，二手房贷款放款的情况会更加紧张。但多家银行工作人员都表示，像广州那样暂停首套房贷的情况在成都并没有发生。
房贷收紧除放贷时间延长这一表现外，贷款利率的相关优惠也有所取消。记者了解到，建设银行、工商银行、中国银行、成都银行等主要商业银行针对首套房房贷客户，贷款利率在基准利率的基础上都出现了上浮5%—15%不等的情况，而二套房房贷利率最低上浮10%，高的甚至达25%。但具体上浮情况，各商业银行并没有统一标准。
针对此次各地房贷收紧，一位银行业内部人士表示，今年以来，房地产贷款增加较快，的确加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。“银行信贷额度‘年初松、年底紧’在业内并不鲜见，因此预计房贷收紧的情况可能会持续到年底。这是正常的市场现象，购房者无须太过紧张。”
