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“同比下降应该是有大环境影响的因素。”昆明理工大学房地产经营管理教研室主任邓晓盈认为，今年政府多次强调“房地产调控不动摇”并逐步加大房产税试点，整个房地产行业继续受到调控影响。
2012昆明房地产交易会于今天正式举行，本届房交会主题“机遇·转变·发展”道出了目前房地产行业所面临的多种背景和复杂的影响因素，作为昆明楼市的风向标以及众多开发商和项目集中展示的平台，今年房交会仍有值得消费者和业界关注的特点。
参展房企、楼盘同比下降截至8月30日，本届房交会参展房企总计87家。同比2011年房交会展前统计参展开发企业达到96家减少9家，同比降幅9.37%。参展楼盘共108个，同比2011年房交会展前统计参展楼盘达到113个，减少了5个，同比降幅4.42%。
而对于昆明本地来说，占到很大部分的城中村项目遇到瓶颈也影响到了本地房地产市场。“近两年昆明房地产项目中城中村项目占比较大，但有的项目因资金压力进度缓慢、有的项目因同质化导致了销售不理想。”邓晓盈说，这几个原因让部分城中村项目没有参展。
另外，邓晓盈认为目前规划调整、对项目要求较高，也将一些达不到要求的项目拒之门外。
