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时代周报记者对比CRIC研究中心发布的上半年房企50强名单，第50强苏宁环球上半年35.8亿元的销售额亦远远超过凯德置地。
究其原因，在深度僵持的限购市场状态下，凯德旗下的项目，尤其是高端楼盘不得不面临着最难突破的销售瓶颈。
去年4月份，杭州凯德龙湾首次开盘面市，共推出84套房源，均价定在3万元/平方米左右，而相邻楼盘售价仅17000-19000元/平方米，龙湾项目一度遭遇销售停滞。随后去年12月推出的第二批106套房源，价格略降到27000元/平方米，亦一度遭遇销售停滞。根据杭州市透明售房网统计数据显示，凯德龙湾两批项目共计190套房源，目前尚剩余124套房源待售。
而在广东佛山，凯德置地重仓落子的4个住宅项目，销售成绩均非常不理想。时代周报记者根据佛山住房和城乡建设管理局网站的统计数据发现，2010年9月份就已开盘的凯德天伦世嘉项目，推出的180套房源在两年的时间里，还剩下146套未售出，去化率仅18.9%；而去年9月份前后拿到预售许可证的凯德城脉项目，118套房源中至今只售出一套，面积约125平方米。
“凯德住宅的产品设计，一般都没有深入的本地化。港式化的洋房装修，在佛山就很少有人能接受。”佛山中原研究中心主任任泳妍对时代周报记者介绍，此外，这些项目遭遇了2010年、2011年调控最严厉的时间段，且因为多是地王项目，推盘价格一般比周边要高两成左右，消化节奏因此十分缓慢。
