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购房者担心政策松动
而对于近期市场出现的量价齐涨，张大伟认为主要是近期各地政策微调不断，且力度有进一步加大的趋势。除了原有的购房入户、提高公积金贷款额度、提高普通住宅标准等政策外，扬州对个人购买成品住房提供房款4％。-6％。的政府奖励、福建户籍新政放宽城镇落户条件、重庆大幅提高公积金贷款额度，以及传闻中的首付比例下调等，均明显超过了之前政策微调的幅度。刚需购房者开始担心因政策松动出现的房价大幅反弹，部分人更是判断房价已经触底，因此加快入市。
尤其是6月初，有媒体报道“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”的消息，更加大了刚需购房者对房价上涨的恐慌心理。
虽然中国人民银行新闻发言人接受媒体采访时表示：银发〔2012〕142号文的内容是下调存贷款基准利率和调整利率浮动区间，央行调整利率、次日生效，历来都向银行系统发一特急文件予以说明，以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整，次日可按调整后利率正常营业。个别媒体有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。
但分析人士称，央行等部门近期的辟谣主要原因还是政策已经出现微调，市场对政策的关注度提高，恐慌性心理已经出现。购房者担忧再次错过房价低点，屡调屡涨的价格使得购房者对价格下调的期待降低。
