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这一系列现象不断的刺激，让很多人在担心，如果这个时候再不抄底，反弹以后就买不到比现在更便宜的房子了。其实从去年底到现在，一旦市场有谣言说房价要上涨，相关政府部门比如发改委、住建部等，就一定会出来辟谣，说坚持房地产调控不动摇，防止房价的所谓"报复性反弹"。这一次，楼市量价回升已成事实，但管理层却一直对这种回升保持沉默。回暖有没有渲染的那么严重，甚至是开发商制造的假象，还是说依然在可控范围内，很多人多在猜测。马光远认为，目前需要出台政策进行表态。
马光远：从目前一些城市的成交量，以及一些市场本身的表现来看，如果现在还否认房地产市场回暖，就不是客观的态度。房地产回暖已经成为事实，而且很多楼盘甚至又出现了2009年跳涨的情况，所以目前情况下管理层不表明态度，是否意味着之前一再强调的房地产调控不动摇政策，事实上已经出现了动摇。对于很多还没有加入到抢房、排队行列的来说，他们需要一个明确的政策信号。目前对于中国房地产市场来讲，政策的风向标仍然是最关键的。而目前政策对房地产市场究竟是一个什么样的态度，每个人都在猜测。
目前很多高档住宅卖的比较火，购买者很多是投资人，而不是自住需求。但是我们有限购政策，按道理来讲有很多人是不符合购买资格的。一方面我们对政策担心，另一方面我们对政策的执行担心，所以在目前整个房地产市场已经出现了明显回暖的情况下，四大房地产公司包括万科、恒大、保利、中海5月份的销售额都超过了100亿，这已经快达到2009、2010年最鼎盛时期的销售水平。所以目前是需要政策出台表态的时候，不要让大家猜政策。
