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然而，债务是不等人的，尤其信托债务更是到期即兑，即使民间借贷的债权人也不见得就会同意延期，这让中小房企非常头疼。
值得一提的是，日前，国际评级机构标准普尔召开电话会议，解读今年中资地产商的融资困局时称，对中小房企而言，当前四条融资渠道已经有三条“此路不通”，而下半年面临地产信托的集中到期，房企倒闭可能重现。
“公司的董事长现在到处参加房地产金融论坛，为的就是找到生存之法，不管是转型也好，引来资金也好，总好过 坐以待毙 。不过，目前看来，效果并不理想。”上述开发商向记者如是透露。
对此，链家地产市场研究部陈雪也表示，中小房企的经营风险只能越来越高，陷入恶性循环。在中小型房企集中的三四线城市，部分小型房企已经出现资金链断裂，甚至没有能力清理库存，出现项目停工甚至烂尾现象。因此，预计未来中小型房企倒闭或者被收购的案例会越来越多。
杨红旭也表示，中小房企如不加快步伐大降价卖房，卖项目甚至卖地，开发商“跑路潮”将再现。
有分析人士认为，如果市场持续低迷，许多中小开发商则要加快卖楼和出售资产的速度，否则资金断流可能性越来越大，届时“死局”将无解。
