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据业主们讲，根据规划部门提供的恒盛豪庭二期12号楼建筑设计图，恒盛地产在取得商品房预售许可证时，已明确规划使用面积远远低于宣传单户型图所标注的使用面积。另外，业主指出，购房合同为格式条款，只标注建筑面积，销售宣传期间所提出的使用面积与承诺赠送的阳台面积，未详细列出。业主们认为，开发商在“明知故犯”情况下诱导他们购买，其行为涉嫌虚假宣传。
恒盛：户型图仅供参考
恒盛地产方面的公司代表表示，该公司之前在一份针对业主不满的《回复意见》中提出：“公司营销部门自行组织从规划图纸上测量小区二期各个户型图，并标注了房屋的参考使用面积。由于是手工测量的结果，数据并不完全精准。”该代表称：“在工作中确实存在瑕疵，但那是销售代理公司把户型图使用面积‘说大了’。”并且恒盛豪庭二期销售时注明了“本户型图所标示仅供参考，最终以政府部门批准的文件及买卖双方签订的合同为准”字样。
在工商部门主持的行政调解过程中，开发商代表承认，恒盛豪庭12号楼确实存在销售图与实际住房面积有偏差情况，并不认可业主质疑的房屋面积缩水问题。
据了解，恒盛地产有关方面已经开始对12号楼小户型业主进行登记，称要给予小户型每户1.5万余元补偿。
