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当然，至祥研究中心为投资者们所勾勒的昆明热门商业全景图，甚为热闹——一环内区域，由汇都国际、七彩俊园、南亚之门领军，加之未来的恒隆商业广场白塔路商圈整在紧锣密鼓的展开军备升级；一、二环之间，葡萄街区、莲花池国际商贸城、新都昌商业广场、云上城、益龙万象城、金尚俊园、同德昆明广场众彩纷呈，都希望在中心城区扩张之际为项目为区域博得一片空间；南市区有螺蛳湾国际商贸城持续领航，银海樱花语锦上添花、经开区产业联动；南亚风情第壹城宣告滇池板块崛起，奥宸财富广场紧承其后；北市区和谐世纪、天骄北麓、万科香缇坊、昆明玉器城展开新的篇章；西市区经典双城的超大体量让人无法小觑；东市区也在白沙河区域宣告东市崛起之后，迎来车行天下国际汽车城的进驻；呈贡新城演变成为商家必争之地，实力心城、七彩云南第壹城引领其商业氛围提升……
无疑，葡萄街区这根导火线，将为昆明楼市开辟一条含金量更高的商业地产新战线。
“起价”引悬疑 一环商铺价格跳水在即？
目前，昆明商业地产格局迷雾围城，市场僵持，但价格坚挺。从数据看，昆明2月份商铺均价为34539元/平米，保持在一贯高位。而至祥研究中心提供的2009年1月—2012年2月期间昆明商业销售价格走势图也佐证了昆明商业物业价格（尤其是住宅限购之后）的稳定性，尤其是在2011年12月—2012年2月，在住宅销售价格波动最大的三个月里，昆明商业物业价格波幅甚微。而从2011年7月开始，昆明商业地产无论是销售价格指数、租赁价格指数还是商业综合价格指数，均出现了少有的平衡。
不过，昆明9个月来的商业价格平衡局面，恐因葡萄街区而陡生变数。
