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来自伟业我爱我家统计数据显示，与去年房价最高时相比，2012年一季度三四环之间的房价均价仅下降0.3%，三环以内房价还上涨5%，为全市价格相对稳定的区域。
记者上午获悉，北京今年以来新房成交价格同比出现明显下滑。统计数据显示，2012年一季度纯商品住宅（不含保障房、商住房）均价为18620元/平方米，比去年房价最高时下降17.6%。郊区成交量比重上涨致全市成交均价下降。
除此之外，其他区域房价均出现明显下降，其中四五环之间、五六环之间均价分别下降25.6%、20.2%，为全市下降幅度最大的区域。
而一季度五环以外成交量占全市比重超过八成，这也在结构上导致全市成交均价的下降。
●业内预期
后市均价降幅在10%以内
关于新房价格未来走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，房价持续下探的空间可能并不大。从近期热销项目来看，楼盘交易价格与前期相比优惠幅度不足10%，可见购房者价格预期与项目报价差距也不太大。加上当前新房库存量居于高位，预计今年后期北京全市均价降幅应该在10%以内。
胡景晖预计，上半年新房均价或将还有一定的回落空间，下半年，随着积蓄已久的首次置业需求的释放逐步接近尾声，改善类需求逐步入市，房价回落的幅度将逐步减小。因此，上半年将会是不错的购房时机，建议有买房打算的购房人密切关注市场动态，尽量在上半年寻找合适时机出手购房。
