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业内消息称，这3个大宗交易项目，疑似整栋或整层购买。据21世纪不动产上海区域市场研究部的不完全统计，今年1~9月份，按月统计，上海写字楼市场出现疑似整购交易16次，月均1.78次。
公开资料显示，2012年前8个月，上海办公楼开发投资额约为2036亿元，同比名义增长35%。同期住宅和商业营用房同比的增速分别为10.6%和25.7%。
写字楼的优势在于始终“稳中有升”。钱建国说，目前投资写字楼的购房者，主要看中写字楼的租金长期回报和物业的稳健增值。以上海为例，上海写字楼的租金涨幅一般都略高于GDP的涨幅，租金回报率一般在物业价值的3%上下。租金回报虽然不高，但却稳定。物业增值就较为客观了，以目前的情况来看，上海写字楼的价格在6到8年间就能实现翻倍。
收益虽然不错，但对资金的占有量大，资金成本也很高，所以，即便投资写字楼，也多是出于资金避险、追求稳定现金流的考虑。David Xu告诉本刊记者，他所接待的香港、台湾投资者在上海投资写字楼时，“很多都是把在海外的投资资金抽回来，寻找一个风险较低但回报稳定的投资标的。他们觉得一线城市的市中心写字楼还保持着长期上行的趋势，但他们也对价格非常敏感，一旦超出预期就果断放弃，不存在追高的说法。”
