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与其他刚性需求相比，一些年轻的婚房买家由于受到资金实力等方面条件约束，其选择对象大多以小户型为主，这也使得小户型房源在二手房市场中的成交比例随之提高。同时，这部分婚房刚需买家对于房源周边的交通动线、市政配套和生活配套等条件也都非常看重，因此市中心区域或者成熟居住区附近的小户型房源也是今年第三季度以来本市二手房市场成交的热点之一。
不论地段、房型等条件如何调整，婚房买家们最关注的还是总房款能否承受。据链家地产经纪人透露，总价100万元以下的小户型房源近期成交最热，而婚房买家中有七成以上购房者都在求购市内六区或者成熟居住房源，而这些区域房源的单价大多都在每平方米万元以上，因此市区成交婚房中，80平方米以下的小户型房源比例超过五成，其中也有一些刚需买家为了控制总价款，而选择房龄在15年以上的“中古房”。
“虽然户型小，房龄也比较老，但这个地段特别好，步行十来分钟就是地铁站，我们上班只要20分钟路程就能到。”孙小姐的婚房选在柳林附近，是一套60平方米的小户型二手房，总价80万元左右，她最看重房子周边生活和交通配套方便，“关键是这个地段周边还有小学、幼儿园和医院等配套，以后十来年的生活规划都可以满足。”
