|
分析人士指出，10月8日，济南新的住房公积金贷款政策开始执行。新政策在贷款额度上限及计算方式方面的调整，以及对一二套房认定标准的重新厘定，必将对房产交易产生一定的影响。因此，未来二手房交易量恐进一步下滑，影响“银九”楼市含金量。
挂牌价创近15个月新高
价格方面，数据显示，9月济南二手住宅挂牌均价为8872元/平方米，环比上涨1.32%，同比上涨1.12%。自今年2月以来，济南二手住宅挂牌均价已连续8个月环比上涨，每平方米已累计上涨935元。同时，综合去年4月以来的数据，今年9月挂牌均价创下15个月来的新高，距离18个月内的最高值8988元/平方米，也仅有116元的差距。
从各行政区价格走势来看，9月六区二手住宅挂牌均价呈“涨多跌少”。六区只有槐荫出现下跌，挂牌均价7744元/平方米，跌幅为0.01%；其余五区则呈现不同程度的上涨，其中，高新区涨幅最大，环比上涨2.33%，挂牌均价8931元/平方米；市中区涨幅为1.36%，挂牌均价9250元/平方米；天桥区涨幅为1.21%，挂牌均价7854元/平方米；历城区涨幅为0.34%，挂牌均价8308元/平方米。
业内人士分析指出，从目前看，市场供需活跃的总体趋势并未改变，未来一个时期，全市二手住宅挂牌价格仍可能维持现有小幅平稳上涨的趋势。
