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搜房网二手房数据监控中心数据显示，在经历去年下半年到今年春天连续数月的低迷之后，今年二三季度山东省济南市全市二手房挂牌量逐月走高。
随着市场形势逐渐好转，今年济南二手住宅挂牌价格一改去年一路走低的趋势，自2月以来一路上扬。数据显示，截至今年9月，全市二手住宅挂牌均价已连涨8个月，每平方米已累计上涨近千元，进一步加剧了一二手房的价格倒挂。
济南二手住宅挂牌量创18个月来新高
今年9月，全市二手房挂牌量为88673套，环比8月增加8974套，增幅为11.26%；同比增加22669套，增幅为34.34%。这一数据，也创下去年4月以来的最高值。分析人士认为，挂牌量不断上升并屡创新高，表明随着市场交易逐渐活跃，房价持续上升，手头有多余房源的房东出手意愿在持续增强。
9月，市内六区挂牌量均呈现较大涨幅。其中市中区环比上涨17.20%，挂牌套数为20922套；高新区环比上涨13.89%，挂牌套数为7739套；历下区环比上涨11.09%，挂牌套数为18767套；槐荫区、历城区环比分别上涨9.78%和8.77%，挂牌套数分别为10566套和16918套；天桥区环比上涨6.01%，挂牌套数为13761套。
“金九”成色稍显不足
9月，在新建商品房市场结出硕果、创下19个月来新高的背景下，二手房市场交易情况显得比较逊色。市住房保障和房产管理局的数据显示，当月全市二手房成交量为2283套，环比下跌10.58%。其中，二手住宅成交量为2084套，环比下跌8.52%；非住宅成交登记199套，环比下跌27.64%。综合年内情况看，7-9月，二手房和二手住宅成交量接连下滑。但综合去年4月以来的数据，当月二手房和二手住宅成交量，仍处于相对的高位，均居18个月中的第三位。
