|
昨天，记者在河西御江金城售房处了解到，该项目的价格半年来都基本没有波动，甚至还有上扬趋势。销售经理杨鸣介绍，御江金城在售房源为17栋和15栋，其中17栋今年6月开盘，毛坯交付，均价在2万元/平方米左右；昨日开盘的15栋为精装修房，均价为2.5万元/平方米，开盘首日成交58套。“这个成绩不够理想，如果在去年肯定会一口气卖光。”
是不是因为价格未降影响了销售？杨鸣否认了这种说法，“我们项目的目标市场以二次以上的改善性需求为主。这部分消费群体对价格不是特别敏感，他们最看重的还是楼盘的品质。”在他看来，该项目的超大户型、多重观景平台，在河西实为稀缺，这样的房源可以留着慢慢卖，总有一天会卖完的。
记者在采访中了解到，同样位于河西的另一高端楼盘华润悦府近日也将推盘，其精装房源售价将在3.1万元/平方米左右。据介绍，该项目也是超大户型，精装修标准价达到5000元/平方米。
专家：限购令一日不松绑，楼市就不可能回暖
南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华表示，从现在到明年上半年，市场依然面临巨大的降价和销售压力，“只要限购令一日未松绑，开发商期待的楼市回暖就难以美梦成真。”他认为，在当前市场形势下，不同的产品所面临的压力不一样，“稀缺性房源面临的压力会小些，但开发商不能太自以为是，如果有效需求不足，受贷款、限购等因素影响，其叠加出来的压力也会很大。”
