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近日，福建晋江农商行首次通过同意抵押房产保留抵押权过户，成功处置抵押物，顺利清收1笔不良贷款。据悉，某公司在该行的一笔抵押贷款因其经营困难导致贷款逾期。而未被保全的抵押房产虽有意向购买人却因抵押权而不能出售。经过该行与购买人、借款人协商，该行同意某公司在保留抵押权的前提下办理过户，购买人将购买款项存入该行中间过渡账户，若办理过户期间房产因他人保全等原因导致无法过户的，该行将该款项退还购买人;若过户成功，该行则将该款项用于归还该笔贷款本息并办理注销抵押权。
该行保留抵押权过户，有利于解决贷款客户资产变现难题，在化解不良贷款的同时有效防范风险，为探索新的不良资产处置方式提供了思路。
