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近日，媒体报道，上海楼市成交进一步走低，房地产行业末端的中介行业已唇亡齿寒。上海两家排名前五的大型中介公司中原地产和德佑地产已经开始裁员。其中一家中介公司的内部人士透露：“首期后台裁员10%，研究、财务、行政、人力等部门都将减员，涉及大概40—50人。门店员工只减不增，短期不再新开门店。”另外一家大型中介的内部人士也表示，该公司将后台裁员5%—10%。
都说“春江水暖鸭先知”，作为房地产市场第一线的中介行业既能最早感知市场变化，也能较准确预测市场的后期走势。房地产中介行业开始步入调整期，这是二手房市场变化的真实反映，也意味着二手房市场成交量步入寒冬，且这个寒冬将是一个长期阶段，否则中介行业咬咬牙就挺过去了，也不会走裁员这条路。二手市场面临着房贷收紧、议价空间不足、一手房降价冲击等一系列不利因素的影响，但是相较于为冲击半年业绩而可能在五六月加大促销力度的开发商，二手房东的降价意愿则要弱得多，二手市场的僵持局面将会持续较长的时间。
二手房市场是房地产市场的主要组成部分，但其相对于一手房市场抗风险性更强。在开发商受压于各种因素降价或者变相降价销售的时候，二手房房东则没选择依然坚挺，价格不合适就出租，啥时候价格到了其预期价位再出手卖掉，一些着急用钱的房东才会选择降价销售，这就使得房地产调控政策对于二手房市场的影响更小。在二手房房东这种心理下，二手房价格不会像一手房那样回落，只会在一个固定价位附近僵持，这就让二手房市场进入有价无市的阶段，而这个阶段对于房产中介无异于寒冬，房产中介只好裁员储备能量过冬。
