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2013年2月份，全国七十个城市新房价格环比超九成上涨。北京、广州、上海等地的涨幅居首，而且创下来了近几年来的新高，房价快速上涨，一些房地产从业者和研究者开始担心，并且预警楼市正在存在明显的泡沫，甚至可能失控而破裂。那么楼市是否真有泡沫？如果有，泡沫会破吗？破了之后，会怎样？央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论员霍德明、刘戈共同评论。
一线城市房价看涨，发烫的楼市泡沫预警论再度升温，楼市泡沫到底是大是小？楼市新政引发市场新动向，调控如何真正给房价降温？
上周，上海的新房市场单周成交面积接近40万平方米，创下了调控以来的最高记录。这个位于上海浦东外环以外的楼盘，仅仅上周就卖出了160多套房源。
上海某楼盘保安：反正上一批有的买不到，摇号没摇到，还有一个孕妇在我们公司哭，这样零零散散的一天差不多能进来三四十户。
上海购房者：房子怎么越涨越高了？去年只有两万多，现在要三万多了。他们还说你们要买得越早越好，买得晚了还要涨。
在深圳，记者走访了罗湖、福田的几个楼盘。
深圳福田某楼盘销售人员：整个深圳的楼市都是往上涨的。
记者：比年前涨了多少？(比)二月份。
