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多家房产机构公布的数据显示，今年1月的广州二手住宅市场延续2012年第四季度以来的火热行情，进入2013年以后，广州二手房市场继续保持热度，挂牌量继续上升。上半月成交量延续去年12月的火爆行情，下半月受春节临近的淡季影响急速降温，全月二手住宅买卖宗数环比减少约两成，但“量跌价涨”，挂牌均价连续四周上涨，逐渐逼近17000元/平方米。
淡季二手房挂牌量基本持平
近日，记者在五羊新城走访时看到，节前的二手房市场稍显冷清，但房产中介告诉记者，今年一月的前半个月，前来中介机构询价的购房者仍然很多，直到春节前才逐渐减少。某就职于广州某国有企业的王先生看中了一套三居室的二手房，刚看完房子就匆匆下了定金。在王先生购房的同时，又有不少业主来挂牌。事实上整个中介中心都处于一种“快速”紧绷的状态。中心负责人胡先生告诉记者，以往这段时间是二手房成交淡季，但是不少购房者担心年后房价会大幅度涨，所以都“赶来”购房。
根据搜房网数据显示，2013年1月，广州全市二手房挂牌量为346731套，环比12月增加823套，增幅为0.24%，与12月基本持平。2012年整年，广州二手房挂牌量都连续保持增长，市场回暖势头强劲。今年1月的挂牌量同比大增超过200%。但本月由于临近春节，买卖双方都有节后再看行情的心态，挂牌量升幅有所放慢。
一月广州全各区挂牌量涨幅最大的是荔湾区和花都区，环比上涨均超过10%，其挂牌量分别为20919套和15651套。其次，南沙区环比上涨5%，萝岗区、白云区、天河区、海珠区均有不同幅度的上涨。本月环比下跌最多的是番禺区和越秀区，跌幅超过5%。从化市、黄埔区和增城市都有小幅下跌。与全市挂牌量相对应，各区挂牌量增跌幅都较小，总体上保持稳定。 目前，全市挂牌量最多的是天河区，达76078套，番禺区66340套紧随其后，其次是海珠区、白云区、越秀区，增城市、荔湾区和花都区，挂牌量均超过1.5万套。
业内人士分析，二手房挂牌量增幅放缓主要是受春节假期临近所影响。从1月份的中下旬开始，二手楼市就进入了传统淡季，买卖双方都暂时停下了交易的脚步，“过完年再说”成为经纪人打电话时最常听到的回复。许多人选择在节前暂缓放盘，想等年后再看，也有的业主不急于出手，故意放高价格。
